6 Hal yang harus diperiksa sebelum Anda miliki

Daftar hal yang harus dilakukan sebelum membeli properti

Dalam Artikel Ini:

Antara mencari barang yang ideal, daftar pekerjaan yang akan diprediksi, sifat buruk untuk mendeteksi dan terutama anggaran yang telah Anda tetapkan dan yang harus Anda hormati... Anda tidak tahu harus memberi kepala ke mana! Tetapi satu hal yang pasti, Anda ingin menjadi pemilik rumah dan Anda ingin melakukan hal yang benar. Untuk membantu Anda melihat lebih jelas, kami mengumpulkan beberapa hal untuk diperiksa sebelum menandatangani! Temukan daftar 6 hal yang harus dilakukan sebelum membeli properti...

1. Tetapkan anggaran pembelian yang masuk akal

6 Hal yang harus diperiksa sebelum Anda miliki: diperiksa

© Pixabay Untuk menentukan perkiraan anggaran, Anda harus terlebih dahulu menentukan jenis properti yang menarik minat Anda. Dengan cara ini, Anda dapat mempelajari pasar real estat lokal untuk mendapatkan gagasan pertama tentang anggaran. Memang, Anda sadar bahwa harga yang ditampilkan pada iklan sering kali lebih tinggi daripada harga transaksi yang sebenarnya. Dengan demikian, pengetahuan yang baik tentang harga pasar dapat membantu Anda menentukan margin negosiasi. Secara umum, ketika mencari real estat, kita cenderung fokus hanya pada harga beli. Tetapi untuk menentukan anggaran Anda, kami tidak boleh melupakan biaya yang terkait dengan pembelian dan biaya berulang. Kami pikir khususnya biaya yang terkait dengan pembelian (biaya notaris, biaya agensi, jaminan hipotek...) dan biaya yang harus Anda bayar begitu barang diperoleh (pajak properti, asuransi, pajak tempat tinggal, biaya pemeliharaan...). Agar pembelian Anda menguntungkan, Anda harus mengantisipasi biaya tambahan. Akhirnya, jangan lupa untuk memikirkan kontribusi Anda. Ini adalah salah satu kriteria mendasar untuk menentukan rencana pembiayaan Anda. Tidak hanya itu dapat mengubah jumlah kredit tetapi juga tingkat bunga yang dapat Anda manfaatkan. Ingatlah bahwa Anda tidak boleh melebihi 33% dari utang dibandingkan dengan penghasilan Anda. Jadi, luangkan waktu untuk mengambil stok keuangan Anda untuk menghitung pembayaran bulanan yang dapat Anda kelola dan simpan 'sisa untuk hidup' secukupnya. Karena menjadi pemilik rumah adalah satu hal, tetapi hidup tenang di rumah baru Anda adalah hal lain!

2. Jangan mengabaikan lokasi properti

6 Hal yang harus diperiksa sebelum Anda miliki: yang

© Foto Nik Guiney di Unsplash Kami tidak mengajari Anda apa pun, membeli rumah atau apartemen adalah proyek kehidupan yang penting. Sebelum Anda mulai, Anda harus memperhitungkan suhu lingkungan. Karena itu adalah lingkungan yang baik yang akan menentukan lingkungan hidup Anda untuk tahun-tahun berikutnya! Belum lagi fakta bahwa lingkungan memainkan peran utama dalam penilaian barang dan karenanya dijual kembali! Berjalan-jalanlah di sekitar lingkungan dan tanyakan pada lingkungan tersebut apakah mereka tidak menemui kesulitan sonik (jalan, kereta api, sekolah...)! Periksa juga apakah lingkungan Anda dilayani dengan baik oleh transportasi umum dan apakah dekat dengan fasilitas. Akhirnya, jangan lupa pameran rumah Anda. Orientasi selatan bermanfaat untuk menghemat energi! Catatan: Anda bisa lebih dekat ke balai kota untuk mengetahui proyek-proyek konstruksi yang direncanakan di kota Anda. Akan memalukan untuk mencari ketenangan dari rumah pedesaan yang indah ketika pusat perbelanjaan harus keluar dari tanah di daerah itu, bukan?

3. Hitung dengan benar volume hunian

6 Hal yang harus diperiksa sebelum Anda miliki: harus

© Pixabay Kecuali Anda ingin menyewa, Anda harus mempelajari permukaan rumah masa depan Anda. Tanyakan kepada diri Anda pertanyaan yang tepat: Apakah Anda berencana untuk memiliki anak? Apakah ruang yang cukup besar untuk semua penghuninya berkembang? Atau sebaliknya, apakah Anda membutuhkan banyak ruang dan apakah Anda dapat menangani pemeliharaan volume yang besar? Seperti yang telah Anda pahami, Anda harus yakin bahwa semua persyaratan dipenuhi untuk kesejahteraan seluruh keluarga. Rujuk ke ruang tamu atau permukaan "Hukum Carrez" (untuk kondominium) dan keluarkan meteran Anda! Jika area yang ditunjukkan pada saat pembelian tidak sesuai dengan area aktual properti (asalkan area yang hilang lebih besar dari 5% dari yang ditunjukkan dalam kontrak), Anda dapat mengklaim pengurangan harga secara proporsional dengan margin error.

4. Periksa sifat buruknya

Cacat tersembunyi harus diperiksa selama kunjungan ke properti. Tetapi untuk cacat administrasi, Anda harus membuat permintaan dan lebih dekat ke balai kota. Untuk apa Untuk memeriksa kesesuaian rumah Anda. Tanyakan apakah pekerjaan yang dilakukan oleh pemilik sebelumnya telah dilakukan dengan cara yang benar. Misalnya, Anda dapat mengetahui apakah izin bangunan telah diajukan untuk realisasi beranda, ekstensi, atau kolam renang! Ini akan mencegah Anda membayar kesalahan orang lain... Dengan cara yang sama, pastikan bahwa penjual (terutama dalam hal penjualan dari individu ke individu) adalah standar untuk diagnostik wajib sebelum penjualan. Ini menyangkut keberadaan asbes, gas alam, rayap, risiko alam dan teknologi...

5. Rencanakan kerja (atau tidak!)

6 Hal yang harus diperiksa sebelum Anda miliki: sebelum

© Rawpixel foto di Unsplash Jika Anda menangis lama, Anda mungkin harus melakukan beberapa pekerjaan. Sekali lagi, anggaran Anda dapat berkembang sesuai dengan inventaris perlengkapan dan pemeliharaan berbagai instalasi. Berikut adalah daftar hal-hal untuk diperiksa atau diminta (kembali) selama kunjungan Anda: - keadaan atap dan bingkai, - fasad dan dinding (di dalam dan di luar), - langit-langit dan tanah, - ada atau tidak adanya cetakan atau bintik lembab, - kondisi insulasi, - instalasi listrik - keadaan pipa ledeng, - keadaan ketel uap. Ketahuilah bahwa Anda memiliki hak untuk meminta bukti untuk memverifikasi riwayat pekerjaan dan mengevaluasi jumlah operasi yang akan dilakukan. Dan jika Anda berencana untuk melakukan perubahan di rumah Anda, jangan lupa untuk bertanya terlebih dahulu. Sebagai contoh, kami memikirkan daftar dinding yang menahan beban (untuk melihat mana yang dapat dipotong untuk membuat bukaan), atau untuk mempelajari luminositas dan apakah mungkin untuk membuat skylight baru. Akhirnya, jika Anda ingin membuat kembali fasad Anda atau membuat ekstensi, ingatlah untuk meminta peraturan kota tentang peraturan setempat.

6. Membeli properti membutuhkan waktu!

6 Hal yang harus diperiksa sebelum Anda miliki: yang

© Foto Jeff Sheldon di Unsplash Akhirnya, hal terakhir yang perlu diingat sebelum Anda miliki adalah jangan terburu-buru! Pembelian real estat bisa memakan waktu beberapa minggu atau bahkan berbulan-bulan. Terutama, yang mengambil waktu Anda, Anda menempatkan semua peluang di sisi Anda untuk menemukan akomodasi yang ideal dan dalam kondisi terbaik! Ingatlah bahwa akuisisi semacam itu membutuhkan beberapa tahun untuk mengamortisasi semua biaya yang dikeluarkan. Rata-rata, 5 hingga 6 tahun untuk melakukan pembelian menguntungkan, tetapi periode dapat mencapai lebih dari 10 tahun. Karena itu Anda memiliki minat dalam mendukung investasi dalam jangka panjang sehingga menguntungkan!

Video: 3 Kesalahan Fatal Pengusaha Pemula!!!

Berbagi Dengan Teman Anda:
6 Hal yang harus diperiksa sebelum Anda miliki
‚á° Di Atas