Saya ingin membangun teras saya: apa yang dikatakan hukum?

Menghargai aturan konstruksi yang berlaku sejak 1 Januari 2012

Dalam Artikel Ini:

Anda ingin memasang beranda dan membuka rumah Anda di luar, di taman untuk menikmati musim panas dan musim dingin ruang tambahan, cerah dan menyenangkan? Untuk bertindak secara hukum, hindari kekecewaan dan masalah dengan memancing karena ketidaktahuan, hormati aturan konstruksi yang disediakan oleh hukum dan berlaku sejak 1 Januari 2012. Temukan lebih banyak artikel tentang masalah ini: Kutipan berfungsi untuk konstruksi beranda

Permukaan beranda Anda kurang dari 20 atau 40 m2?

Artikel R.421-17 f dari Kode Perencanaan Kota menetapkan bahwa pembangunan beranda tunduk pada permintaan sederhana untuk deklarasi kerja sebelumnya dari balai kota Anda jika area yang dibangun di tanah terbukti kurang dari atau sama dengan hingga 20 m2. Jika konstruksi termasuk dalam area perkotaan, area yang membutuhkan deklarasi pekerjaan sebelumnya ditingkatkan menjadi 40 m2, sesuai dengan Keputusan No. 2011-1771 dari 2011/12/12. Untuk memanfaatkan peningkatan ini, tanah harus dimasukkan dalam kotamadya yang tunduk pada dokumen perencanaan kota seperti PLU (Rencana Perkotaan Lokal), POS (Rencana Penggunaan Lahan) atau PSMV (Rencana de Cadangan dan Peningkatan). Namun, dalam beberapa kasus, walikota dapat meminta pengajuan izin bangunan, terutama jika pembatasan telah diatur dalam PLU. Jangan ragu untuk berkonsultasi untuk mengetahui jarak minimum yang harus dihormati dibandingkan dengan tetangga Anda atau komunal tertentu lainnya. Jika Anda gagal menyatakan pekerjaan Anda, Anda mungkin terpaksa menghancurkan pekerjaan Anda atas keluhan tetangga.

Beranda Anda lebih dari 40 m2? Izin bangunan diperlukan

Pemasangan beranda dengan luas lebih dari 40 m2 SHOB (Surface Out of Work Gross, jumlah semua lantai yang dibangun), memerlukan pengajuan izin bangunan dari balai kota yang bersangkutan. Permintaan Anda harus menyertakan informasi tentang proyek seperti rencana, warna, bahan, permukaan aktual... Anda akan memiliki sekitar 3 bulan untuk mendapatkan izin bangunan Anda. Akhirnya, dalam kasus lain, jika permukaan beranda lebih besar dari 170 m2, Anda harus secara tegas meminta bantuan kepada arsitek (dekrit 5 Desember 2011).

Anda ingin memasang beranda di teras yang ada atau mengubah ruang yang ada menjadi beranda?

Apakah Anda berencana untuk membangun beranda dari 2 hingga 40 m2 di teras yang ada? Deklarasi kerja sudah cukup (di bawah 2 m2, pekerjaan itu gratis). Dengan cara yang sama, jika Anda ingin mengubah ruang tidak tertutup yang sudah menjadi bagian dari SHOB yang ada menjadi beranda, sebuah deklarasi pekerjaan akan cukup jika tidak ada SHOB baru. Sebaliknya, jika Anda mengubah atap miring untuk membuat beranda di garasi, SHOB akan dimodifikasi dan kemudian tunduk pada proyek dengan aturan SHOB lebih dari 20 atau 40 m2.

Video: Abad kejayaan episode 10 teks indo sub indo. Sulaiman

Berbagi Dengan Teman Anda:
Saya ingin membangun teras saya: apa yang dikatakan hukum?
⇡ Di Atas