Aturan hukum teman sekamar

Sewa kamar teman hampir selalu mencakup klausul solidaritas

Dalam Artikel Ini:

Untuk menghemat uang, menikmati keramahtamahan, atau mempelajari kehidupan kolektif, colocation sangat ideal. Jika tidak ada regulasi khusus, lebih baik mengetahui beberapa elemen hukum agar teman sekamar dilakukan dengan percaya diri.

Setiap penandatangan adalah penyewa

Teman sekamar menurut hukum dianggap sebagai sewa oleh beberapa penyewa. Jika teman sekamar menyewa rumah kosong, itu tunduk pada ketentuan kebijakan publik dari Undang-Undang 6 Juli 1989, yang mengatur durasi dan isi dari sewa. Untuk penyewaan akomodasi berperabot, sewa tertulis adalah wajib. Durasi satu tahun diam-diam terbarukan. Setiap penyewa harus menandatangani kontrak. Pemilik akan memilih jika dia ingin membuat satu atau lebih sewa. Dalam hal kedatangan teman sekamar selama sewa, akan perlu untuk menandatangani amandemen perjanjian sewa sehingga hak dan kewajibannya sama untuk semua, atau membuat kontrak baru

Aturan hukum teman sekamar: hukum

Klausul solidaritas

Sewa kamar teman hampir selalu mencakup klausul solidaritas, bahkan jika itu tidak wajib. Ini adalah jaminan bagi pemilik untuk menerima sewa. Klausul solidaritas menetapkan bahwa jika salah satu teman sekamar tidak dapat membayar sewa, teman sekamar lainnya harus melakukannya. Klausul solidaritas juga menginformasikan bahwa penandatanganan bersama dari cuti pemberian sewa tetap berhubungan dengan yang lain sampai akhir sewa. Perhatian, jika rumus "klausul solidaritas" tidak selalu muncul tetapi dapat berbentuk kalimat eksplisit seperti "setiap penyewa bertanggung jawab atas total sewa hingga akhir masa sewa".

Aturan hukum teman sekamar: yang

Tinggalkan tempat tinggal selama sewa

Kecuali dalam kasus khusus, teman sekamar dapat memberikan cuti selama sewa asalkan ia menghormati pemberitahuan tiga bulan dan memperingatkan pemiliknya dengan surat terdaftar dengan tanda terima. Jika sewa tidak termasuk klausul pembatalan dalam kasus keberangkatan teman sekamar, yang lain dapat terus tinggal di perumahan. Untuk mendapatkan kembali bagian dari setoran, teman sekamar harus menunggu untuk sewa berakhir. Mungkin juga diharuskan untuk membayar segala pembayaran kepada pemilik. Anda harus tahu bahwa dalam hal keberangkatan teman sekamar, penyewa tidak berkewajiban untuk menerima penggantian yang diusulkan.

Aturan hukum teman sekamar: sekamar

Subletting: praktik berbahaya

Banyak penyewaan dengan beberapa dibuat hanya dengan satu atau dua penandatangan sewa. Penyewa yang belum menandatangani kontrak karena itu secara hukum tidak terikat kewajiban kepada pemilik. Sebagai imbalannya, mereka mungkin berakhir tanpa hak apa pun jika pemegang kontrak memberikan cuti. "Teman sekamar" yang tidak menandatangani ini menjadi "sub-penyewa" begitu mereka membayar bagiannya. Jika akomodasi gratis diizinkan, keberadaan kompensasi finansial antara penyewa dan subtenant dilarang di sebagian besar sewa. Ini mengekspos pemilik sewa untuk penghentian segera dan pengusiran semua penghuni jika pemilik menyadari situasi.

Asuransi dan pajak perumahan

Mengenai asuransi rumah, lebih disukai bahwa flatmates mengambil asuransi bersama di perusahaan asuransi yang sama. Ini akan menghindari kemungkinan konflik antara perusahaan asuransi jika terjadi bencana. Pajak perumahan, seperti untuk sewa konvensional, harus dibayar sepanjang tahun, bahkan jika telah ada perpindahan sepanjang tahun. Hanya satu pajak yang ditetapkan atas nama semua penghuni, yang secara bersama-sama bertanggung jawab atas pembayaran tersebut.

Aturan hukum teman sekamar: yang

Faktur saat ini

Pada prinsipnya, langganan sesuai dengan pemegang. Dalam hal teman sekamar resmi, dimungkinkan untuk meminta berlangganan nama-nama semua teman sekamar. Perhatian, dalam hal default pembayaran, penyedia layanan akan dapat berbalik melawan orang pertama yang muncul pada berlangganan, atau terhadap semua penyewa.

Subsidi perumahan

Family Allowances Fund dapat mengalokasikan bantuan keuangan (tunjangan perumahan sosial, bantuan perumahan yang dipersonalisasi) sesuai dengan situasi dan sumber daya masing-masing. Untuk menerima bantuan, Anda harus menjadi penandatangan. Maka bagian dari teman sekamarlah yang akan diperhitungkan.

Video: Mamah dan Aa Beraksi - Serumah Tapi Tak Seranjang

Berbagi Dengan Teman Anda:
Aturan hukum teman sekamar
⇡ Di Atas