Kesalahan yang Harus Dihindari dalam Membangun Rumah: Dari Rencana hingga Memperkirakan Biaya

Pikirkan dan gambarkan rencana Anda detail terkecil dari rumah masa depan Anda. Banyak parameter dipertimbangkan ketika menghitung biaya membangun rumah baru.

Dalam Artikel Ini:

Sebelum mengkonkretkan proyek real estat Anda, tahap rencana itu penting dan sangat diperlukan. Untuk mencoba melihat dengan jelas dan melewati beberapa jebakan, ikuti beberapa aturan ini ke surat itu. Kepemilikan adalah salah satu prioritas banyak orang Prancis. Sementara beberapa memilih untuk membeli rumah yang sudah ada, yang lain lebih memilih untuk membangun perumahan yang disesuaikan dengan kebutuhan dan kebutuhan mereka. Opsi kedua ini membutuhkan anggaran yang besar.

Berbagai elemen yang perlu dipertimbangkan saat menghitung harga rumah baru

Perhitungan harga rumah baru Anda tergantung pada banyak kriteria. Biaya tanah per meter persegi bervariasi tergantung pada lingkungan dan kota yang Anda pilih. Anggaran ini termasuk biaya notaris, studi tanah yang memungkinkan untuk memastikan bahwa itu dapat dibangun dan demarkasi properti Anda. Jenis pengeluaran lain terkait dengan sambungan untuk air, gas, dan listrik. Ini terutama menyangkut tanah di luar daerah subdivisi. Untuk menetapkan anggaran keseluruhan, tidak ada rincian proyek yang harus dihilangkan. Tuliskan masing-masing secara tertulis, bahkan hal-hal yang tampaknya tidak penting bagi Anda. Untuk memfasilitasi langkah ini, gunakan kalkulator untuk memperkirakan harga membangun rumah baru. Bandingkan hasil yang diperoleh dengan ketersediaan finansial Anda. Ini tentang tabungan Anda dan pendapatan bulanan atau tahunan Anda.

Bandingkan biaya tenaga kerja

Anda memiliki pilihan antara pembangun, kontraktor, pembangun utama atau arsitek. Masing-masing penyedia layanannya memiliki metode kerja dan tim profesional. Mereka juga menawarkan harga yang berbeda tergantung pada keahlian mereka, kualifikasi mereka dan jenis kontrak konstruksi. Hanya CCMI, atau kontrak untuk pembangunan rumah yang terpisah, yang diatur oleh hukum. Jumlah total kutipan termasuk semua biaya dan pengeluaran yang terkait dengan proyek Anda. Biaya tambahan dan biaya yang tidak diperkirakan dalam anggaran tetap adalah tanggung jawab pabrikan.

Jangan cepat-cepat pergi

Sebelum pindah ke realisasi rencana rumah masa depan Anda, beberapa parameter harus dipertimbangkan. Dimulai dengan bidang: "Sangat penting untuk mempelajari PLU (rencana perkotaan lokal) kota untuk lebih memahami kendala yang terkait dengan tanah itu sendiri, saran Céline Turpin dari perusahaan Casaplan. Pemilik masa depan dapat lebih dekat dengan balai kota dan departemen perencanaan kota. Poin utama lainnya, orientasi dan permukaan bangunan. Yang pertama akan menentukan paparan sinar matahari rumah manis Anda dan yang kedua akan menentukan bentuknya tetapi juga apakah itu akan menjadi rumah atau lantai satu lantai. Akhirnya, distribusi kamar yang akan membedakan antara ruang tamu dan ruang tidur juga merupakan parameter mendasar.

Jangan memikirkan rumah Anda secara keseluruhan

Saat mendesain rencana Anda, desain interior adalah jantung dari setiap detail. Bayangkan itu sepotong demi sepotong dan tidak pernah melupakan yang esensial: fungsinya. "Anda harus memikirkan rumah masa depan Anda seperti Anda hidup setiap hari, dengan kebiasaannya setiap hari," merangkum Céline Turpin. Pikirkan sejak lama tentang permukaan kamar Anda dengan mempertimbangkan furnitur Anda. Jangan ragu untuk menggambar lokasi prasmanan, tempat tidur, dan meja untuk lebih memahami tempat yang akan mereka ambil.

Jangan lupakan detailnya

Dari desain rencana Anda, tentukan keinginan Anda dari aula masuk, dapur terbuka, pulau tengah, ruang orang tua, garasi atau bahkan ruang permainan. Dan jangan lupa hal-hal penting yang akan membuat hidup Anda lebih mudah setiap hari: lemari dengan pintu di kamar tidur atau ruang ganti, ruang cuci, bak mandi atau pancuran, toilet independen atau tidak, dll. Juga dengan jelas menunjukkan pada rencana Anda lokasi peralatan Anda, termos air panas, cerobong asap cerutu jika ada, dan outlet listrik. Jika Anda memimpikan ruang tamu yang dipenuhi cahaya dengan jendela besar, pikirkan di depan lokasi furnitur Anda. Rekomendasi yang sama untuk kamar: jangan merencanakan kamar seluas 10 m² jika Anda memiliki tempat tidur king. "Larangan air dan WC yang juga terbuka di ruang tamu. Pikirkan tentang posisi dan ukuran jendela Anda dibandingkan dengan bak cuci, bak cuci, dan akhirnya, pikirkan arah membuka pintu interior Anda »memperingatkan Céline Turpin.

Harga rumah tradisional

Gaya rumah ini tetap sangat populer di kalangan pemilik rumah baru. Beberapa faktor menjelaskan variasi tarif, mulai dari ukuran hunian. Karakteristik ini menyiratkan jumlah potongan, bahan yang digunakan. Harganya juga akan bervariasi jika itu adalah rumah dua lantai dan jika Anda menginginkan garasi. Anda juga harus mempertimbangkan kualitas pekerjaan konstruksi. Sebagai indikasi, rencanakan anggaran antara 40.000 euro dan 60.000 euro untuk satu rumah berukuran 40 m². Untuk rumah seluas 100 m², Anda membutuhkan setidaknya 100.000 euro. Biaya ini sudah termasuk biaya bahan konvensional seperti batu bata, beton dan cinderblock. Kinerja dan kualitas energi mereka juga memvariasikan jumlah keseluruhan. Adapun bengkel tukang kayu, harga tergantung pada pilihan Anda antara aluminium, kayu, PVC dan baja. Pertimbangkan juga opsi lain seperti kolam, taman, atau teras dalam perhitungan yang Anda buat. Anda akan menyesuaikan estimasi sesuai dengan gaya yang diinginkan: modern, kontemporer, futuristik atau klasik.

Harga rumah ekologis

Konsep perumahan ekologis lahir di Jerman dan banyak pemilik telah mengadopsinya. Prinsipnya adalah membangun gedung untuk mengurangi konsumsi energi dan jejak karbonnya di alam. Pilihan ini melibatkan penggunaan bahan organik dan ramah lingkungan: batu bata tanah liat, kayu dan banyak lainnya yang penting untuk pembangunan rumah tradisional. Anda juga harus tahu bahwa sebagian besar dari mereka dibuat untuk mengukur sesuai dengan dimensi rumah Anda. Semua faktor ini berdampak pada biaya akhir konstruksi, terutama karena sumber energi yang ramah lingkungan. Ini biasanya panel fotovoltaik, tetapi Anda dapat memilih tenaga angin dan air di beberapa wilayah Prancis. Dengan mempertimbangkan semua data ini, harga sebuah bangunan ekologis seluas 40 m² bervariasi dari 46.000 euro untuk model berbiaya rendah hingga 72.000 euro untuk perumahan kelas atas. Perkiraan ini membantu Anda menghitung biaya per meter persegi dan menyesuaikannya dengan luas rumah Anda.

Harga sebuah rumah kayu

Banyak pemilik lebih suka kayu, bahan yang ramah lingkungan. Ini juga memiliki keuntungan karena mudah dikerjakan, sehingga waktu pembuatannya relatif cepat. Ini adalah isolator untuk menjaga suhu lingkungan yang menyenangkan di dalam rumah. Harga bangunan jenis ini tergantung gaya rumah. Untuk perumahan tradisional, dibutuhkan 700 hingga 3000 euro per meter persegi. Namun, biaya bervariasi antara 600 dan 1.200 euro untuk perumahan kayu yang dijual dalam kit. Sangat umum di Amerika Serikat, Skandinavia, dan Kanada, jenis rumah ini menjadi semakin sukses di Prancis. Dia menggoda terutama dengan estetika.

Harga pekerjaan finishing

Banyak pekerjaan finishing menjamin kenyamanan dan kesejahteraan Anda saat Anda pindah ke rumah baru Anda. Harga mereka tergantung pada pilihan bahan yang digunakan untuk pintu dan jendela. Ini harus memberikan isolasi suara dan panas yang baik untuk mencegah hilangnya panas di musim dingin. Pertimbangkan juga jenis atapnya. Anda memiliki pilihan antara lembaran logam, ubin, beton, dan batu tulis. Anda juga harus memikirkan plafon dan insulasi palsu. Sedangkan untuk lantai, ada parket, ubin keramik, ubin semen atau paving. Ada juga beberapa jenis cat minyak, air dan cat khusus yang cocok untuk semua jenis media. Harga semua elemen ini juga memungkinkan untuk lebih baik menghitung biaya rumah baru untuk menyediakan anggaran yang diperlukan. Jangan lupa tingkat tenaga kerja pengrajin yang terampil. Bakat dan pengetahuan mereka menjamin intervensi kualitas yang sesuai dengan harapan Anda.

Video: 7 Kesalahan Pebisnis Pemula yang Harus Anda Dihindari

Berbagi Dengan Teman Anda:
Kesalahan yang Harus Dihindari dalam Membangun Rumah: Dari Rencana hingga Memperkirakan Biaya
⇡ Di Atas