Pemburu real estat mencari akomodasi impian Anda

Seorang pemburu real estat juga ahli teknis.

Dalam Artikel Ini:

Sebuah profesi baru lahir pada awal 2000-an: profesi pemburu real estat. Tujuannya: mengganti pembeli untuk mencari apartemen atau rumah yang akan dibeli. Catherine Catenacci, presiden Federasi Pemburu Real Estat Prancis (FFCI) memberi tahu kami segala yang perlu Anda ketahui.

Anda telah menjadi pemburu real estat pertama di Prancis. Bagaimana Anda mendapatkan ide ini?

Sebagai agen real estat, saya perhatikan bahwa agen real estat terutama diarahkan pada layanan kepada penjual. Properti yang dijual cocok untuk pelanggan, atau mereka akan mencari di tempat lain. Pada tahun 2001, saya menciptakan agen pemburu real estat pertama, Côté Acheteur, dengan tujuan menawarkan layanan nyata kepada pembeli, yang mempertimbangkan kriteria mereka. Sejak itu, profesi telah ditiru, beberapa di antaranya tidak memiliki kartu profesional. Federasi Pemburu Real Estat Prancis dibentuk pada 2007 untuk mengatur profesi. Ini menetapkan secara khusus bahwa kartu agen real estat profesional adalah wajib.

Layanan apa tepatnya yang membawa pemburu real estat?

Pemburu real estat menggantikan pembeli yang tidak punya waktu untuk mencari properti untuk dibeli. Dia bertemu klien, berdiskusi dengannya untuk waktu yang lama untuk memahami bagaimana dia hidup dan apa harapannya. Kemudian pemburu real estat melanjutkan pencarian: ia mengiklankan agen real estat dan individu khususnya, tetapi ia juga berkonsultasi dengan penjual properti, wali amanat, manajer kekayaan, dan sebagainya. Dia akan mengunjungi properti dan bagi mereka yang berpotensi setuju, dia mengambil gambar: kamar, volume, lingkungan, celah, cacat... Dia belajar tentang lingkungan, transportasi, toko, layanan. Pelanggan kemudian membuat pilihan sendiri di antara apa yang disajikan kepadanya dan akan mengunjungi. Lalu ada, tentu saja, sisi subjektif yang tidak bisa dikelola.

Bisakah pemburu real estat memberikan pendapat teknis?

Ya karena ia memiliki mata ahli teknis tetapi juga keuangan. Dia dapat memberikan saran tentang struktur rumah, kepemilikan bersama, perencanaan kota. Selain itu, sebagai pemegang kartu agen real estat, ia terbiasa berdagang dan terkadang dapat memperoleh properti dengan harga lebih rendah daripada yang dimiliki seorang individu.

Bisakah pemburu real estat menangani penjualan rumah pembeli saat ini?

Ya, karena dia adalah agen real estat. Karena itu ia adalah pemegang kartu transaksi properti profesional. Inilah yang sering terjadi. Dia memimpin penjualan properti saat ini dan mencari perumahan masa depan, yang mencegah pelanggan tidak dapat membeli properti karena dia belum menjual apartemen atau rumahnya.

Bagaimana profil klien yang menggunakan pemburu real estat?

Ini biasanya orang-orang yang tinggal di luar wilayah penelitian: orang-orang yang dipindahkan secara profesional, atau yang ingin membeli rumah kedua, atau pensiunan masa depan yang ingin menetap di tempat lain yang sudah pensiun. Kategori lain dari klien yang terwakili dengan baik adalah orang-orang yang kewalahan, seringkali manajer atau pengusaha. Akhirnya, ada juga pembeli pertama yang takut memulai pembelian pertama mereka.

Bisakah pemburu real estat mencari properti untuk dijual di wilayah lain daripada di tempat dia berada?

A priori bukan karena dia tidak bisa menjadi ahli dari semua kota dan semua wilayah. Namun, jika itu adalah waralaba, seperti halnya untuk Sisi Pembeli, kami dapat mengarahkan pelanggan ke pemilik waralaba di wilayah di mana ia ingin membeli.

Berapa lama yang dibutuhkan pemburu real estat rata-rata untuk menemukan properti yang ideal?

Itu tergantung pada spesifikasi klien. Menemukan apartemen dengan lift dan teras di Marais, misalnya, akan memakan waktu lebih lama daripada di arondisemen ke-15. Dalam kasus terbaik, pencarian membutuhkan waktu 15 hari tetapi bisa sampai 6 bulan. Saat ini, pencarian kadang-kadang panjang karena ada kekurangan barang untuk dijual di pasar.

Berapa biaya pengiriman pemburu real estat?

Dia dibayar untuk hasilnya, hanya jika dia menemukan barang, oleh karena itu, dan hanya ketika menandatangani tindakan definitif. Biayanya gratis tetapi biasanya berkisar antara 3 dan 5% dari harga pembelian properti. Pemburu real estat yang bergabung dengan FFCI tidak diizinkan mengambil biaya.

Apa yang harus Anda perhatikan ketika berbicara dengan pemburu real estat?

Klien harus memastikan bahwa pemburu real estat memiliki kartu bisnisnya dan bahwa ia tidak memungut biaya atau melaporkan biaya, yang dilarang keras oleh hukum. Semua pemburu anggota FFCI telah berjanji pada kehormatan mereka untuk menghormati peraturan yang berlaku dan untuk tidak mengumpulkan biaya sebelum menandatangani tindakan definitif.

Untuk mengetahui lebih lanjut:

federation-chasseurs-immobiliers.com

Video: Calling All Cars: A Child Shall Lead Them / Weather Clear Track Fast / Day Stakeout

Berbagi Dengan Teman Anda:
Pemburu real estat mencari akomodasi impian Anda
⇡ Di Atas