Penyewa dan transformasi perumahan

Anda harus membuat perjanjian tertulis

Dalam Artikel Ini:

Pada prinsipnya, undang-undang menyatakan bahwa penyewa tidak boleh mengubah akomodasi atau peralatan sewaan menjadi perjanjian tertulis pemilik. Apa itu sebenarnya? Kami menyarankan Anda menemukan hak dan kewajiban penyewa secara detail.

Apa yang dimaksud dengan karya transformasi?

Pertama-tama, perlu dicatat bahwa pemilik tidak dapat menentang pekerjaan pembangunan dan bahwa hanya pekerjaan transformasi yang memerlukan persetujuan dari pemilik kontrak. Tapi lalu apa ketika kita berbicara tentang pekerjaan transformasi? Ternyata hukum tidak mendefinisikannya dalam teks-teksnya dan karena itu kita harus menyelidiki hukum kasus untuk mendefinisikan garis besarnya. Anda akan belajar bahwa mengganti penutup dinding atau lantai, misalnya, bukan bagian dari itu dan bahwa ini adalah bagian dari pekerjaan pengembangan. Di sisi lain, segala sesuatu yang menyangkut struktur perumahan diperhitungkan sebagai pekerjaan transformasi. Sederhananya, Anda tidak dapat membuat bukaan baru di dinding, mengurangi partisi, memperbesar ruangan atau mengubah konfigurasi tempat (misalnya memindahkan kamar mandi) tanpa meminta izin pemilik. Bahkan, karya apa pun yang menyebabkan perubahan bentuk tunduk pada otorisasi. Ketahuilah bahwa ini juga merupakan kasus di kebun jika Anda berencana untuk menebang pohon di kebun.

Kesepakatan lessor

Seperti yang akan Anda pahami, pekerjaan transformasi harus memunculkan konsultasi dan kesepakatan dengan pemilik. Anda kemudian harus membuat perjanjian tertulis untuk menghindari kesalahpahaman sesudahnya. Demikian pula, Anda juga harus mempertimbangkan akhir masa sewa dengan menentukan solusi yang dipilih untuk pekerjaan di akhir masa sewa. Ketahuilah bahwa Anda dapat menyetujui bahwa pemilik akan memberikan kompensasi kepada pekerjaan untuk mengembalikan nilai tambah ke properti atau jika tidak, penyewa akan mengembalikan tempat tersebut dengan biaya sendiri. Perhatikan bahwa jika Anda tidak setuju dalam dokumen tertulis, pemilik akan memilih solusi yang diinginkannya di akhir masa sewa Anda. Karena itu penting untuk berbicara dengan pemilik terlebih dahulu untuk menghindari biaya tambahan ketika Anda meninggalkan rumah.

Bekerja tanpa persetujuan

Jika terlepas dari segala sesuatu yang Anda putuskan untuk melakukan pekerjaan transformasi tanpa persetujuan tertulis sebelumnya dari lessor Anda, Anda membuka diri terhadap beberapa ketidaknyamanan. Memang, pada saat kepergian penyewa, pemilik dapat meminta restorasi dengan mengorbankan penyewa atau ia dapat menyimpan untuk kepentingannya transformasi yang dilakukan tanpa kompensasi penyewa. Selain itu, jika pekerjaan yang dilakukan membahayakan operasi peralatan atau keamanan penyewa, pemilik dapat meminta pemulihan langsung perumahan, semuanya dengan biaya penyewa. Sebelum bekerja, pertimbangkan kemungkinan hasil untuk menghindari perselisihan.

Video: Had Pendapatan Pembeli Rumah PPR Kepada RM3,000

Berbagi Dengan Teman Anda:
Penyewa dan transformasi perumahan
⇡ Di Atas